Avis technique avant achat et valeur vénale
Achetez votre bien immobilier
en toute confiance
Avant de vous lancer dans l'achat d'un bien immobilier, faites appel à Bretagne Expertise Bâtiment pour une expertise immobilière et bénéficiez d'une vision claire et rassurante sur votre acquisition.
Nous vous proposons un avis technique et une estimation de la valeur vénale de l'ensemble du bien que vous souhaitez acquérir (appartement, maison...). Nous vérifions que le bien ne présente aucun défaut, vice ou sinistre susceptible d'affecter votre décision d'achat.
L’évaluation des qualités techniques du logement est essentielle pour déterminer si l’achat immobilier que vous envisagez est une bonne affaire.
Il est important de vérifier que le bien est en bon état et qu’il respecte les normes de sécurité et de confort. Pour ce faire, il convient d’effectuer plusieurs contrôles sur les éléments suivants avant tout achat :
- Le vide sanitaire ou la cave, qui doivent être sains et ventilés.
- Les ouvertures et les ventilations, qui doivent assurer une bonne circulation de l’air.
- L’humidité des pièces, qui doit être limitée et sans trace de moisissure.
- Le réseau électrique, qui doit être aux normes et sans risque d’incendie.
- Le réseau de plomberie et d’évacuation, qui doit être étanche et sans fuites.
- Le sanitaire, qui doit être fonctionnel et propre.
- Le système de chauffage, qui doit être performant et économique.
- L’isolation des combles, qui doit être suffisante et adaptée.
- La charpente, qui doit être solide et sans signe de détérioration.
- La toiture, qui doit être étanche et sans tuile cassée.
- Le bâti extérieur, qui doit être en bon état et sans fissures.
L’estimation de la valeur vénale d’un bien immobilier tient également compte de l’année de construction, de la commune, du quartier, du type de bien, ainsi que des éventuels travaux à réaliser à court terme.
Il est conseillé de faire appel à un expert en bâtiment, qui saura vous accompagner dans votre projet d’achat.
Bretagne Expertise Bâtiment : un regard expert et indépendant
Que vous envisagiez d'acheter une maison ou un appartement, nous pouvons vous fournir un diagnostic personnalisé avant ou pendant la transaction d'achat. Nous vous aidons à identifier, comprendre et prévenir les pathologies qui pourraient affecter l'intégrité et la solidité du logement, et nous vous recommandons les meilleures solutions pour y remédier.
L'avis technique préalable à un achat immobilier vous permet également de déterminer si le prix de vente correspond à la valeur réelle du bien et de calculer le coût des éventuels travaux nécessaires (mise aux normes des équipements électriques et/ou de chauffage, rénovation, aménagement, extension, surélévation..)
Vous êtes intéressé par l'achat d'un bien immobilier ? Qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou de tout autre achat immobilier, vous pouvez compter sur nos experts. Ils vous conseillent sur l'état technique et la valeur du bien, avant ou après l'achat. Nous intervenons dans les régions de Rennes, Vannes, Nantes, Lorient, Quimper et Saint Brieuc.
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