Beaucoup de personnes se posent la question de qui faire intervenir « expert en construction / bâtiment ou huissier de justice » devant une problématique en construction, de désordre, d’implantation du bâtiment, de la disposition du drainage, de l’élévation d’un mur ou d’une palissade fait par le voisin, d’un enrobé en goudron qui s’affaisse ou ne permet plus de sortir la caravane suite à une pente trop forte, …
Nous allons donc définir le métier de chacun.
Expert en bâtiment
L’expert indépendant tel que Bretagne Expertise Batiment, intervient sur site, à la demande du particulier ou professionnel suite à un conflit avec l’artisan, le constructeur, le promoteur, le vendeur, l’acquéreur, le notaire, le voisin ou l’agence immobilière.
Cet expert en construction visualise le ou les problèmes, prend des photos, des mesures diverses et détermine exactement la cause à effet, c’est à dire d’où provient la naissance du défaut qui est aujourd’hui présent. Il détermine la gravité de ce désordre ou malfaçon et indique verbalement les solutions pour y remédier.
L’expert en bâtiment construit ensuite un rapport daté avec photos et argumentations reprenant les faits, rapport qui est ensuite transmis au demandeur, pouvant servir auprès des assurances décennales des entreprises ou dans le cas d’impossibilité de régler le conflit à l’amiable, ce rapport sert aussi devant un tribunal.
Huissier de justice
L’huissier de justice intervient à la demande du particulier ou professionnel pour constater le ou les problèmes par la prise de photos datées et textualisées sans en expliquer la provenance, la cause ou la gravité. Ce rapport est ensuite envoyé au demandeur afin de servir ce que de droit.
Vous l’aurez donc bien compris dans ce chapitre sur l’expert en construction ou huissier de justice, que l’expert indépendant en bâtiment est beaucoup plus pointu sur les problèmes de bâtiment et d’urbanisme que l’huissier de justice, qui lui acte uniquement le problème. Les deux peuvent etre complémentaires si besoin.
